Недвижимость Кубы. Покупка недвижимости на Кубе.

Если перед вами стоит выбор, в какой именно стране приобрести недвижимость, то самым наилучшим вариантом будет республика Куба, как ее еще называют «Остров свободы». Климат в данной республике тропический, температура воздуха составляет в среднем 25 градусов Цельсия, круглый год лето. С мая по сентябрь на Кубе преобладает дождливая погода, с октября по апрель погода в основном солнечная.

Для того чтобы приобрести недвижимость на Кубе нужно:
- стать счастливым обладателем гражданства Кубы;
- иметь достаточное количество денежных средств, необходимых для покупки недвижимости;
- иметь доверенное лицо, с кубинским гражданством, в случае если у вас отсутствует гражданство. Доверенное лицо сможет приобрести недвижимость;
- зарегистрировать брак с гражданином или гражданкой Кубы. После чего вы вправе получить вид на жительство. Но, согласно действующему законодательству Кубы, получив вид на жительство, вы вправе приобрести недвижимость по более высокой цене, нежели обычные граждане Кубы;
- можно приобрести кондоминиумы, их на Кубе строят специально для иностранных граждан.

От чего зависит цена на недвижимость на Кубе
 В первую очередь стоит помнить, что цена на недвижимость зависит от ее местоположения. В отдаленных уголках цена значительно ниже, чем в столице республики. Самая дорогостоящая недвижимость располагается в Гаване.

 На территории Кубы запрещено подавать куда бы то не было объявления о продаже недвижимости, поэтому местные кубинцы, которые хотят продать дом или квартиру просто вешают табличку с надписью на продажу либо размещают анонимные объявления в интернете.

 Что касается покупки жилья, то иностранный гражданин вправе приобрести только один дом для постоянного проживания и один для отдыха. А на один дом, имеет право приобрести только один автомобиль, не более.

 Процесс покупки недвижимости требует услуг адвоката и нотариуса. Иностранный гражданин, приобретя недвижимость на Кубе, обязан выплатить налог в размере 4% от стоимости объекта недвижимости. Оплата за недвижимость вносится через банковский депозит, где с покупателя и продавца вычитается соответствующий налог. После совершения сделки купли-продажи недвижимости, покупатель ожидает около 30 дней, когда его собственность зарегистрируют в национальном регистре.

 При покупке недвижимости на Кубе следует помнить о том, что такое понятие как частная собственность отсутствует в действующем законодательстве данной республики.